پاسخ به پرسش‌های پرتکرار وام ودیعه مسکن
تاریخ انتشار: ۷ مرداد ۱۳۹۹ | کد خبر: ۲۸۷۷۶۷۴۶
این روزها وام ودیعه اجاره که از محل منابع تسهیلات تخصیصی به واحدهای کسب وکارهای آسیب‌دیده از کرونا تأمین شده، به داغ‌ترین بحث میان مستأجران و مالکان بدل شده است. برای بسیاری از متقاضیان این وام که با ارسال پیامک در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند، پرسش‌هایی ایجاد شده که می‌توانید پاسخ برخی از آنها را در ذیل بخوانید.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
طوسی/
این روزها وام ودیعه اجاره که از محل منابع تسهیلات تخصیصی به واحدهای کسب وکارهای آسیب‌دیده از کرونا تأمین شده، به داغ‌ترین بحث میان مستأجران و مالکان بدل شده است. برای بسیاری از متقاضیان این وام که با ارسال پیامک در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند، پرسش‌هایی ایجاد شده که می‌توانید پاسخ برخی از آنها را در ذیل بخوانید.
وام اجاره به چه اقشاری داده می‌شود؟ این وام به کارگران و حقوق‌بگیران ثابت با اولویت ازدواج‌های جدید و خانواده‌های پنج نفره و بیشتر، مشمولان تحت‌پوشش کمیته امداد امام(ره) و بهزیستی و زنان سرپرست خانوار تعلق می‌گیرد.
آیا بقیه مردم هم می‌توانند این وام را دریافت کنند؟ اگر ظرفیت این طرح مازاد باشد به اولویت‌های بعدی نیز این تسهیلات پرداخت می‌شود. مثلاً مستأجرانی که حقوق کمتری دریافت می‌کنند یا سابقه زیادی در اجاره‌نشینی دارند، در طرح دولت در اولویت قرار دارند.
شرایط دریافت این وام چیست؟ متقاضیان این وام نباید پیشتر از وام یا یارانه دولتی در حوزه زمین و مسکن استفاده کرده باشند. همچنین سابقه پنج سال سکونت در شهر مورد نظر را داشته و سرپرست خانوار باشند. در ضمن گرفتن کد رهگیری منزل استیجاری از مشاوراملاک، ضروری است.
میزان وام ودیعه چقدر است؟ این وام در استان تهران ۵۰ میلیون تومان با اقساط ۵۴۰هزار تومانی، در شهرهای بزرگ ۳۰میلیون تومان با اقساط ۳۲۵هزار تومانی و شهرهای کوچک ۱۵میلیون تومان با اقساط ۱۶۰هزار تومانی است. تسهیلات مذکور با نرخ سود ۱۳درصد و با سررسید یکساله پرداخت می‌شود.
آیا دریافت وام اجاره به‌صرفه است؟ مستأجران پس از یک سال باید وام را به بانک بازگردانند و در این مدت باید ماهانه طبق وام دریافتی سود این تسهیلات را پرداخت کنند. از نظر دولت مثلاً ۵۰ میلیون تومان معادل 5/1میلیون تومان اجاره ماهانه است و وقتی مستأجر فقط سود این وام را به بانک می‌پردازد، یک‌میلیون تومان به وی در اجاره‌بها کمک شده است.
وام را مستأجر می‌گیرد یا صاحبخانه؟ این تسهیلات به مستأجر پرداخت می‌شود و ضمانت را نیز مستأجر می‌گذارد.
برای دریافت وام چه مدارکی برای ضمانت لازم است؟ بانک‌ها برای ضمانت، گواهی کسر از حقوق یا سهام‌عدالت یا سفته دریافت می‌کنند. اگر افرادی یارانه خود را به عنوان ضامن قرار نداده باشند می‌توانند به عنوان ضامن دریافت این تسهیلات معرفی کنند. افراد تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد نیز باید به نهاد حمایتی خویش مراجعه کنند، چون اعتبارات مربوط به آنها در اختیار سازمان‌هایشان قرار گرفته است.
وام ودیعه مسکن با نرخ ۱۲درصد به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟ اگر افراد به جای پرداخت ماهیانه سود وام و پرداخت اصل آن در پایان سال، توانایی پرداخت اصل و سود وام به صورت ماهانه را داشته باشند می‌توانند با انتخاب خود، این وام را با اقساط ۳۰ماهه و نرخ ۱۲درصد دریافت کنند.
آیا متقاضیان تسهیلات ودیعه اجاره از فهرست ثبت‌نام طرح اقدام ملی مسکن حذف می‌شوند؟ خیر، متقاضیانی که تاکنون از تسهیلات دولتی به منظور صاحبخانه شدن استفاده نکرده‌اند، می‌توانند از تسهیلات ودیعه بهره‌مند شوند. در عین حال استفاده از این تسهیلات منجر به قرمز شدن فرم ج و حذف از طرح اقدام ملی مسکن نمی‌شود.
منبع: قدس آنلاین
کلیدواژه: وام ودیعه ویروس کرونا
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۲۸۷۷۶۷۴۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
چرا بانک‌ها از پرداخت تسهیلات مسکن طفره می‌روند؟/ فرار بانک ها از تله وام مسکن
روز گذشته آمار جدیدی از عملکرد بانک‌ها برای مشارکت در قانون جهش تولید مسکن تا پایان فروردین سال 1403 منتشر شد.
به گزارش تجارت نیوز، این آمارها نشان می‌دهد عملکرد بانک‌ها در زمینه پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن، همچنان مانند گذشته تعریف چندانی ندارد و این نهادها هنوز از پرداخت وام‌های مربوط به این بخش امتناع می‌کنند.
بر این اساس از بین 26 بانک عامل، عملکرد 18 بانک در این بخش صفر بوده است. بانک‌های مسکن، سپه، ملی، تجارت، ملت، صادرات، صنعت و معدن و توسعه صادرات تنها بانک‌هایی بودند که تا انتهای فروردین 1403، در مجموع 657 هزار و 596 میلیارد ریال تسهیلات در نهضت ملی مسکن پرداخت کرده‌اند.
چرا بانک وام مسکن نمی‌دهند؟تسهیلات بخش مسکن از نرخ سود بالایی برخوردار نیست و همچنین بازپرداخت آنها نیز نسبت به باقی وام‌ها، مدت بیشتری دارد. به این ترتیب سرمایه‌ای که در قالب وام مسکن از این بانک‌ها خارج می‌شود، بازگشت کوتاه‌مدت یا حتی میان‌مدت ندارد.
این در حالی‌ست که این نهادها هم‌اکنون نیز دچار ناترازی هستند و دولت بدون آن که خود قدمی در این عرصه بردارد، مدام سقف پرداخت تسهیلات را افزایش می‌دهد یا وام تکلیفی جدیدی برای بانک‌ها تعیین می‌کند.
بنابراین بانک‌ها ترجیح می‌دهند به‌جای درگیر کردن سرمایه خود در این زمینه که آورده زیادی برای آنها ندارد، در پروژه‌هایی شراکت داشته باشند که بتواند به ناترازی آنها کمک کند.
بانک ها چقدر وام مسکن پرداخت کردند؟عملکرد بانک مسکن در مشارکت نهضت ملی مسکن در این مقطع، 581.526 میلیارد ریال، بانک سپه 19.384 میلیارد ریال، بانک ملی 13.878 میلیارد ریال، تجارت، 11.898 میلیارد ریال، ملت 28.625 میلیارد ریال، صادرات 15 میلیارد ریال، صنعت و معدن 750 میلیارد ریال و توسعه صادرات ایران 1.520 میلیارد ریال بوده است.
عملکرد بانک‌های اقتصاد نوین، ایران‌زمین، گردشگری، مؤسسه ملل، کارآفرین، شهر، سینا، سامان، پست ایران، پاسارگاد، پارسیان، آینده، رفاه کارگران، توسعه تعاون، دی، کشاورزی، خاورمیانه و سرمایه در مشارکت نهضت ملی مسکن بر اساس آمار مذکور تقریبا صفر بوده است.
پیامدهای امتناع بانک‌ها از پرداخت وام نهضت ملی مسکننهضت ملی مسکن از پایه‌ای‌ترین شعارهایی بود که دولت سیزدهم با آن روی کار آمد. اما از همان ابتدا مشخص شد اجرایی شدن این پروژه با شرایط و منابع کشور همخوانی ندارد و موانع یکی پس از دیگری بر سر راه ساخت واحدها قرار گرفت.
یکی از اصلی‌ترین این موانع، امتناع بانک‌ها از پرداخت تسهیلات مربوط به این بخش است. مردمی که آخرین امید آنها برای خانه‌دار شدن پروژه‌های دولتی است، اکنون از دریافت وام‌های مربوط به این بخش نیز ناتوان هستند و دولت هر روز بیش از پیش به آنها برای واریز آورده فشار وارد می‌کند.
اداره راه و شهرسازی استان تهران چند روز پیش پیامکی به متقاضیان نهضت ملی مسکن ارسال کرده است. بر اساس این پیامک، افراد باید تا 31 اردیبهشت آورده خود را به 180 میلیون تومان افزایش دهند.
پیامک قبلی وزارت راه و شهرسازی اواخر سال گذشته برای متقاضیان ارسال شده است. این در حالی است که گفته‌های ابتدایی این وزارتخانه نشان می‌دهد، آورده مربوط به پروژه نهضت ملی مسکن باید در بازه‌های چهارماهه و هر بار 40 میلیون تومان واریز شود.
بنابراین در شرایطی که توان اقتصادی مردم پاسخگوی خرید و ساخت خانه نیست و هر بار مانعی جدید بر سر راه آنها برای شرکت در پروژه نهضت نهضت ملی مسکن وجود دارد، چگونه می‌توان به خانه‌دار شدن امید داشت؟
کانال عصر ایران در تلگرام
تصاویر پدر ساواکی مهران غفوریان